關于全民健身活動中心南廣場空地建設主題樂園的合作招募公告

　　鄂爾多斯市文化旅游投資集團有限公司（以下簡稱文旅集團、我集團）成立于2015年11月，注冊資本金10億元，屬鄂爾多斯市東勝區國有獨資公司，是東勝區委、區政府實施轉型升級戰略，全力打造的一個以文化旅游投資為核心的現代文化旅游產業發展平臺。文旅集團定位為建設東勝區文化旅游體育等產業的市場化投資、營銷、運營主體和社會投資的引導平臺。在積極整合全區文化旅游體育等資源基礎上，按照市場化方式經營管理，實現國有資產的保值、增值。同時通過對東勝區文化旅游體育等資源進行優化配置、拓展開發、建設營運、品牌打造，實現對文化旅游體育等項目的產業化運作與景區的產品研發、商品銷售、營銷策劃、旅游服務、項目投資、招商投資、經營管理、園林綠化和文化旅游體育等企業的培育和引導。

　　主題樂園項目（下稱：項目）坐落在全民健身活動中心南廣場閑置空地，可利用土地面積約3萬平米，毗鄰蒙古大營、青少年科技科普實踐教育基地和民族西街，所處位置優越，交通條件便利，是打造優質項目的黃金地段。現亟待拓展主題游樂園相關運營項目，豐富東勝區旅游業態，形成良好的社會效益和經濟效益。文旅集團作為招募方，現就主題樂園項目進行合作方招募。

　　現將本次招募的相關要求說明如下，歡迎意向方咨詢聯系。

　　招商信息

　　一、基本情況

　　二、項目位置

　　三、合作范圍

　　堅持項目用地的“產權不變、土地性質不變、所有權和經營權相分離”的原則，公開引進合作方（“中選人”）與文旅集團成立合資公司（下稱：項目公司）負責項目的建設、日常管養和運營管理。

　　項目公司將作為主題樂園項目的經營主體，負責項目的建設、業態規劃布局及運營管理等。文旅集團出資方及政府主管部門對項目的建設運營擁有知情權、決策權、建議權、監督權、查核權。項目公司必須做到合法、合規經營。

　　四、合作方條件

　　（一）中選人須按與文旅集團的約定按期足額出資履行股東義務，提供建設規劃方案、運營管理方案及項目經濟效益預測等。

　　（二）中選人須為在中國境內合法成立、有效存續并具有獨立承擔民事責任能力的營利法人。在中國境內運營相關項目超過十年以上，有持續合作發展的意愿和實力的優先。本項目不考慮聯合體。

　　（三）中選人須經營十年內無重大違法違規和行業不良記錄，無處于被責令停業，財產被接管、凍結，破產等不良狀態。未被列入“信用中國”網站“記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單。

　　（四）中選人須具有與本項目投資相適應的運營管理能力，具備相應資質、運營管理能力及良好的商業信譽及財務狀況，有依法繳納稅收和社會保障費用的良好記錄。

　　（五）中選人須具備完成與項目相配套的專業策劃及執行能力。有優質的固定供應鏈、良好的營銷策劃能力，有成熟的運作案例者優先。

　　（六）中選人須擁有固定且滿足運營要求的專業運營服務團隊，能為項目的運營提供管理服務資源，且服務團隊可專職為項目服務。

　　五、合作要求

　　（一）合作方須提供項目的可行性研究報告、合作方案以及總體建設規劃等，如發生相關費用合作方自負。

　　（二）項目運營過程中必須加強經營區域及公共區域的管理，規范經營，不得占用綠化帶、其他道路等位置；做好環境衛生及保潔工作，確保各類垃圾日常日清；控制商販噪音和油煙產生，不得使用高音喇叭，確保經營活動不影響周邊居民。

　　（三）合作方熟悉游樂園主題項目需要辦理的相關證件、資質，熟悉辦理流程。

　　（四）項目運營過程必須為經營項目購買公眾責任險。

　　（五）項目建設過程中如需要搭建臨時設施需報相關部門審批同意。

　　（六）項目運營中獨立辦理經營范圍用水用電以及運營所需的流程手續。

　　（七）項目運營中安裝視頻監控設施設備，監控權限開通授權給招募方，并覆蓋全部經營范圍。

　　（八）項目公司負責的范圍包括但不限于以下內容：防火安全、勞動用工安全、交通安全、設施安全等一切的相關責任及費用。

　　（九）項目公司要接受、服從行政職能單位的監管，在運營過程出現違規違法行為，按相關法律規定承擔責任。

　　（十）如政府舉辦活動需要使用本項目位置，項目公司須無償提供場地及配合工作安排。

　　（十一）如因政策變更需提前終止項目用地的，土地由招募方收回，如涉及補償的按國家規定辦理。

　　六、意向確認

　　凡符合以上條件并有意向進一步洽談的合作方，可盡快持相關資料于2024年5月13日前進行洽談聯系。請以郵件形式提交相關必須的清單文件（公司營業執照、公司情況介紹、可行性研究報告等材料）。

　　*所有附件須簽名并加蓋公章，并列明公司聯系人信息（姓名、公司電郵、辦公及手機電話、微信號等），所有紙質版文件須加蓋騎縫章。

　　七、重要聲明

　　（一）合作方將通過公開招募，擇優選定，未被選定者，相關資料不予退還。

　　（二）合作方對所提交相關材料的真實性、合規性、完整性、有效性負責。

　　（三）合作方在參與項目過程中對知悉的文旅集團相關的數據或信息等負有保密義務，未經我集團事先書面同意，不得向第三方披露或以其他方式為第三方知悉。

　　（四）合作方必須完全遵守國家法律法規，做到廉潔自律、遵守職業操守、規范從業行為，杜絕腐敗問題發生。如出現損害國家和我集團利益的行為，將依法追究責任。

　　（五）合作方須自行對該項目進行考察，提交報名申請視為已對該項目做了充分考察，并對項目的現狀和瑕疵均有充分的了解。

　　（六）合作方必須按國家有關政策要求繳納相關的費用及稅費，辦理了經營所需的全部證照和許可。

　　（七）我集團對合作方因響應本次招募合作意向而引起的費用概不負責。

　　（八）合作方響應本次招募合作意向，即被視為已詳細了解本項目相關情況及瑕疵，接受并認可信息公告全部內容，愿意無條件接受和遵守本公告的規定。簽訂合同時，如發現意向合作方有不遵守合同約定的不良記錄，招募方有權拒絕和其簽訂合同。

　　（九）項目公司的具體運營由中選人與我集團具體約定。

　　（十）中選人在經營期內須遵守我集團的相關管理制度，服從我集團管理。

　　（十一）中選人承諾與我集團簽訂合同的主體報名的主體，不得變更為其他單位。我集團在正式合同簽署前發現中選人變更簽約主體的,我集團直接解除中選人中選資格；我集團在正式合同簽訂后發現中選人變更簽約主體或中選人現場公示的營業執照與簽約主體不一致的，我集團有權解除與中選人簽訂的合同。

　　（十二）中選人應熟悉消防設施建設、消防手續報批及消防安全工作，熟悉裝修管理和生產安全管理。

　　（十三）中選人承諾設計方案須向我集團提交效果圖并經我集團審批同意，我集團可就該效果圖提出適當的修改意見，中選人須予以配合修改。

　　（十四）中選人不得將所合作的項目整體或部分轉租/轉包給他人。

　　（十五）本次招募公告在“鄂爾多斯市文化旅游投資集團有限公司”微信公眾號發布。因合作項目的特殊性，我集團有制定、調整招募條件的權利。本招募公告最終解釋權歸我集團所有。

　　八、違約條件

　　有下列情形之一的，我集團有權解除合作合同，收回合作項目：

　　（一）中選人擅自改變合作項目結構或約定用途的；

　　（二）中選人將合作項目整體或部分轉租/轉包的；

　　（三）中選人自行或通過第三方收取任何收入，或計算其他費用等弄虛作假的；

　　（四）中選人故意損壞合作項目的；

　　（五）中選人利用合作項目進行非法活動，損害公共利益或他人利益的；

　　（六）中選人對存在的安全隱患，不予整改或整改不合格的；

　　（七）中選人現場公示的營業執照與簽約主體不一致的；

　　（八）因不可抗力致使合作合同不能繼續履行的。

　　九、咨詢方式

　　如有任何疑問，歡迎垂詢：

　　聯系人：魏先生

　　聯系電話：13310334608（工作日9時至17時）

　　電子郵箱：448080449@qq.com

　　鄂爾多斯市文化旅游投資集團有限公司

　　2024年4月29日